תמיכה בעמדת היועמ"ש לאופן חישוב הזכויות בתמ"א 38

עצומה זו באה לתמוך בהחלטה האמיצה שקיבלה פרקליטות המדינה, לפיה יש לשנות את אופן חישוב זכויות בנייה מתוקף תמ"א 38

בשנים האחרונות ניתנות זכויות בנייה מתוקף תמ"א 38 שאינן עולות בקנה מידה אחד עם כוונת המחוקק מחד ועם הצרכים העירוניים מאידך.

במצב הנוכחי מנוצלת התמ"א, הרבה מעבר לכוונת המחוקק, לצרכי הקלות מיסוי עירוני (היטלי ההשבחה). להקלות אלה השלכה אדירה על הקופה הציבורית ועל היכולת של רשות מקומית להתנהל ולנו התושבים לקבל את השירותים הראויים.

גם הפרשנות הנעדרת עיגון בהוראות תמ"א 38 חוטאת לתכליותיה. המשך התנהלות שכזו עלולה להשפיע על כלל המערכת התכנונית ולדרדרה למדרון חלקלק, שאת חלק תוצאותיו אנו מרגישים בימים אלו על התשתיות העירוניות ועל המשאבים הכספיים העירוניים הפנויים לשירותים.

הרחבת זכויות הבניה בהתאם לתמ"א תוביל להורדת מחירי הדיור שהרי על אף ריבוי הפרויקטים מסוג זה, הרי שטרם חלה הירידה מיוחלת אלא נהפוך הוא, יחד עם אותם פרויקטים מחירי הדיור רק מאמירים.

אין ספק כי קיים צורך בהתחדשות עירונית והרחבת אפשרויות הדיור לזוגות צעירים, יחד עם זאת, זו לא היתה מטרת חיקוקה של תמ"א 38.

תכנית להתחדשות עירונית רחבת היקף יש לבצע במסגרת תכנית מתאר ייעודית לצורך כך. תכנית שכזו תבחן את הצרכים העירוניים הכוללים ולאו דווקא רק את נושא ההגנה מרעידות אדמה כפי שהיו לנגד עיני המחוקק בעת חקיקת תמ"א 38.

החותם על עצומה זו שם לחשיבות ממדרגה ראשונה להגן על העתיד התכנוני של המדינה ועתיד ילדנו שיזכו לחיות בערים פורחות ירוקות, עם תשתיות חזקות ומוסדרות ציבור רבים.

אנו תומכים בהחלטת היועמ"ש!