ממסים את המשכירים-בית זה לא עסק

ממשלת ישראל שלום רב,

אנו אזרחי מדינת ישראל שואלים את עצמנו מדוע מחירי הדיור כל כך יקרים?

יש לכך כמה סיבות והעיקרית ביניהן שההשקעה בנדל"ן היא המשתלמת ביותר!

לראיה –  

1. אין טעם לחסוך כסף בבנק בשל הריבית האפסית שכלל לא מניבה רווחים.

2. שוק ההון, במצבו הנוכחי, תנודתי מאוד, כך שמשקיעים חוששים לאבד את הונם. יתרה מכך, גם אם משקיע ירוויח משוק ההון הוא ימוסה בגובה של 25%.

כל זאת ועוד, גורם למשקיעים לחפש את ההשקעה הבטוחה ביותר ובמצב הנוכחי במדינת ישראל מדובר בהשקעה בנדל"ן.

שימו לב לנתון הבא – משנת 2003 ועד שנת 2013 נרכשו כ- 300 אלף דירות להשקעה, כלומר כ- 30 אלף דירות בשנה!

אלו 300 אלף דירות שיכלו להיות מנת חלקם של אלו החפצים בקורת גג אחת במדינת ישראל.

אז מה עושים המשקיעים עם הדירות?

קונים כמה שיותר נכסים כדי להרוויח מהשכרתן במחירים מופקעים לרוב ולאחר מכן ממכירת הנכס ברווח ניכר.

הכנסה זו, ככל הכנסה אחרת, משתלשלת לכיסו של המשכיר, אך בשונה משאר ההכנסות אחוז המס בגינה זעום אם בכלל!

ומי הנפגע העיקרי מכל החגיגה הזאת?!

ניחשתם נכון – מרבית האזרחים שאין ביכולתם לרכוש אף לא דירה אחת.

כן, זה מה שאנחנו רוצים רק דירה אחת כזו שתשמש אותנו ואת משפחתנו למגורים בלבד.

אנחנו עובדים קשה, משלמים מסים בהתאם ולמרות זאת אין ביכולתנו לרכוש אף לא קורת גג אחת!

לכן אנחנו דורשים, מכם הממשלה, להטיל מס ראוי על משכירי הדירות,

כזה שיגרום למשקיע לחשוב פעמיים אם רכישת נכס נדל"ן היא השקעה משתלמת.

על מנת שהמס לא יגולגל הלאה לשוכרים ועל מנת לעודד משכירים להשכיר במחיר סביר ונמוך מזה המוצע היום, נבקש לקבוע מדרגות מס כדלקמן:

הכנסה משכירות

שיעור המס

עד 2500 ש"ח - 0%

מ- 2501 ועד 3500 - 10%

מ- 3501 ועד 4500 - 15%

מ- 4501 ועד 5500 - 20%

מכל שקל נוסף - 25%

* כפי שממוסה רווח הון

חשוב להבין – עבור מרבית אזרחי המדינה בית הוא הרבה יותר מנכס, הוא המקום בו נגדל את ילדנו והוא מהווה יציבות לעתיד לבוא,

לכן עבורנו – בית זה לא עסק!!!

ואנחנו דורשים התייחסות דומה מהמדינה,

כזו המאפשרת לנו להקים בית במדינה ישראל גם אם אנחנו לא בעלי הון!