הצילו את קריית עמל וטבעון! קריאה לבחינה מחודשת של תכנית ההתחדשות בקריית עמל

הצילו את קריית עמל וטבעון! קריאה למועצת קריית טבעון לבחינה מחודשת ולהתאמת היקף תכנית ההתחדשות העירונית בקריית עמל

מועצת קרית טבעון מקדמת תכנית להתחדשות עירונית ברחובות כצנלסון, שרת, גורדון, שמטרותיה כפי שהוגדרו במצגת שיתוף הציבור שפרסמה באתר המועצה בפברואר 2025: "לשפר את איכות החיים של תושבי המתחם וליצור פתרונות מיגון וחיזוק נגד רעידות אדמה, כמו גם יצירת תמהיל מגוון של סוגי יחידות דיור והתחדשות לשכונה כולה"

 קרית טבעון היא ישוב ייחודי בעל אופי כפרי, קהילתי המשתלב בטבע הסובב אותו. המועצה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מקדמות את התוכנית תוך התעלמות מוחלטת מאופייה הייחודי של קרית טבעון,  כאילו מדובר בשכונה באחת הערים הגדולות במרכז הארץ, בירושלים, בחיפה או בבאר-שבע.

התכנית המקודמת על ידי המועצה כוללת:

• הגדלת מספר יחידות הדיור במתחם פי למעלה מ-3.5, מ-415 כיום ל- 1,476 בעתיד.
• תוספת מוערכת של (כ- 1,000 יח"ד =) כ- 3,600 תושבים לשטח קטן המהווה 2% מכלל טבעון
• מתן עדיפות לריבוי פרויקטים של פינוי בינוי, כמו למשל תוספת של 22 מגדלים בני 8 ו-9 קומות על חשבון מהלך של חיזוק ועיבוי המבנים הקיימים (הכרוך בתוספת מצומצמת יותר של קומות).

כל זאת בניגוד מוחלט לתכנית המתאר הכוללנית של טבעון (2019) אשר מגדירה את קריית טבעון כ-"יישוב עירוני בעל אופי כפרי", ששמה דגש על שימור אופי היישוב וכוללת אמירה ספציפית לגבי שלושת מתחמי הבניינים המשותפים בטבעון המיועדים להתחדשות: "תוכנית המתאר מקדמת תוספת מתונה של יח"ד" ו-"גובה הבינוי...בכל מקרה לא יעלה על 6 קומות (כ-18 מ"א) מעל מפלס הרחוב".

התוכנית המקודמת על ידי המועצה מהווה ומייצרת:

1. הפרה של תכנית המתאר של טבעון.
2. פגיעה באופי היישובי הקהילתי.
3. פגיעה אנושה בצביון הכפרי של קריית טבעון.
4. נטל תחבורתי חסר פרופורציות ביישוב שגם כך סובל מפקקי תנועה בשעות העומס. תוספת של כ-1500 כלי רכב למערכת הכבישים המצומצמת ומגרשי החנייה המלאים של קרית עמל וטבעון, שתגרור עומסי תנועה ומחסור בחניות בשטחי ציבור סמוכים.
5. פגיעה בדו-קיום בין הישוב לטבע הסובב – היחסים המכבדים בין אדם לסביבה הם מהמאפיינים הבולטים והייחודיים של קריית טבעון, ה-DNA של היישוב, ומאפיינים את האוכלוסייה שבוחרת לעבור ולגור כאן. השתלבות הישוב בטבע והקשר המיידי בין הבתים (כולל בנייני המתחם הקיימים כיום) לטבע הסובב הם המייחדים את קרית טבעון. פגיעה במרקם עדין זה תפגע במאפיין הייחודי הזה שאין שני לו בארץ - ערך הראוי לשימור (!)
6. נטל כלכלי על ניהול היישוב - הגדלה משמעותית מאוד של מספר יח"ד ביישוב (גידול בארנונה גרעונית), ביישוב שאין לו מקורות הכנסה רבים נוספים וסובל תמיד מקשיים באיזון התקציב.
7. פגיעה משמעותית בתנאי הלימוד במערכת החינוך היסודי והתיכוני ביישוב – ציפוף חסר תקדים במספר הכיתות בתוך תשתית קיימת של שטחי חצר (תוספת כללית של כ- 14 כיתות מתוכן – 10 בקריית עמל ו-4 מחוצה לה.
8. הגדלת הפערים החברתיים בין תושבי השכונות - במעבר חד וחותך בין בתים צמודי קרקע לבין מגדלים בני 8 ו-9 קומות ברחובות צמודים ואף במסגרת הרחובות עצמם בתוך שכונת קריית עמל.

אני מוצא.ת לנכון שיש לחזק ולמגן את בנייני השיכון במתחם וקורא.ת למועצה בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית להכין תכנית שתתבסס על העקרונות הבאים:

1. עמידה בהוראות תכנית המתאר
2. דגש על חיזוק ועיבוי המבנים הקיימים ולא על פינוי-בינוי (שהוא המנגנון המייצר את הצפיפות הנוראית שבתוכנית)
3. העברת התיכון למתחם חטה"ב ברמת טבעון – אותו תהפוך המועצה לקריית חינוך, שתשלב חטיבת ביניים ובי"ס תיכון . להעברת התיכון תהיה השפעה תחבורתית משמעותית בשכונה בישוב:

• הפחתת עומסי התנועה מדי בוקר ואחה"צ בשעות ההגעה והיציאה מהתיכון.
• איחוד כיווני הנסיעה לחטיבת הביניים, אליה מובילים מספר צירי תנועה, במקום המצב כיום בו התנועה מפוצלת בין התיכון והחטיבה הממוקמים בשני קצוות הישוב. איחוד זה ישפר את מצב התנועה בכל רחבי הישוב.
• פינוי ביה"ס התיכון מהשכונה ישחרר שטח גדול מאוד של קרקע (כ-15%) בלב המתחם לטובת – תכנון חניונים יעילים ולשימוש לצרכי קרקע משלימה לפרויקטי המגורים.

קריית טבעון איננה עיר – היא קרייה – עיירה – בעלת מאפיינים יחודיים בנוף הישראלי המשמשת כאבן שואבת לאוכלוסיה החיה בהרמוניה עם הטבע שסביב ומייצרת תרבות ממנה נהנים כל הבאים לבקר בטבעון ולהתארח בה.  בשם ערך המגוון התרבותי הכלל ישראלי וערך השמירה על הטבע אני מבקש.ת מגורמי המקצוע וממקבלי ההחלטות הן במועצה המקומית והן ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית לקחת בחשבון את אופייה המיוחד של קריית טבעון, לשמור עליה כמות שהיא, ולחזק בה את הדרוש חיזוק מבלי לעשות את הצעד הבלתי ניתן להשבה לאחור של הפיכתה של קריית טבעון לעיר נחשלת שאינה מצליחה לשאת את עצמה כלכלית. הבה ונלמד ממקרי בוחן דומים וכושלים שכבר קיימים בנוף הישראלי והובילו לפגיעה בקהילות מקומיות, ונאבק על שמירה על ייחודה של קריית טבעון.

אני תושב.ת קריית טבעון מבקש.ת מהמועצה המקומית להכין תכנית חדשה שתתבסס על העקרונות המפורטים לעיל, תוך ביצוע "תהליך שיתוף ציבור" בשקיפות מלאה ובאופן שיערב את כלל תושבי קריית טבעון בתהליך שלו השפעה על קרית טבעון כולה.

   שתפו עכשיו בפייסבוק

» יצירת קשר עם יוזמי העצומה