קידום תמ"א 38 לבניינים עם גג פרטי
מספר חתימות
10 |
|
50 | |
פרוייקט תמ"א 38 חשוב ביותר לצורך חיזוק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה. ע"מ שתהיה כדאיות כלכלית ליזם ולבעלי הדירות החקיקה קבעה פטורי מיסוי שונים. לבניינים עם גג "ציבורי" כלומר גג ששייך לכלל דיירי הבניין יש יתרון מבחינת הכדאיות ליזם שמקבל את שטח הגג בעת ביצוע התמ"א. בבנינים בהם הגג נמצא בבעלות פרטית (רבים מהבניינים שתוכננו בשנות ה 70 הם כאלה ואינם עומדים בתקן רעידות האדמה), היזם אינו מקבל את שטח הגג וכיום אין כדאיות כלכלית לבצע תמ"א לבניינים אלו. מטרת עצומה זו היא לאסוף מספיק זיהוי בניינים ולפנות לרגולטור כדי שיתן פתרון עבור בניינים עם גג פרטי כך שעבור בניינים אלו תהיה כדאיות כלכלית ליזם לביצוע תמ"א. ההיסטוריה של החקיקיה בתחום התמ"א מלמדת שבכל פעם שלא הייתה כדאיות כלכלית ליזם לביצוע הפרוייקטים המחוקק נרתם ושיפר את התנאים ליזמים: הגדלה מקומה אחת לשתיים, ושוב לשתיים וחצי קומות מזה מספר שנים ללא ביצוע לבניינים עם גג פרטי.
אנו מתכננים לפנות עם עצומה זו לרגולטור שייתן פתרון, לא תקציבי, לגגות פרטיים כגון הוספת עוד חצי קומה, כלומר בסה"כ שלוש קומות, לבניינים עם גג פרטי, או כל פתרון אחר, לא תקציבי, ליזם כך שתהיה כדאיות כלכלית לביצוע תמ"א לבניינים עם גג פרטי.
הבהרות למילוי:
1. שם - זיהוי אחד מבעלי הדירות בבניין ומספר הדירה.
2. יישוב - כתובת הבניין, רחוב וישוב.
3. הערות - כמות הדירות בבניין ע"מ לעמוד על היקף הבעיה.
4. במידה וידוע כתובת בניין נוסף אנא רישמו את הכתובת וכמות הדירות ואנו נפנה לצרפם.