המלצת איגוד הקבלנים - ביצוע הקדמת התשלום האחרון

ל כ ב ו ד                                                                                                                                                                                                                         19 אוקטובר 2022

מר אריק שוקרון , ג.ג.א.ב יזום נכסים והשקעות בע" מ

א.נ.

        הנדון: המלצת איגוד הקבלנים – ביצוע הקדמת התשלום האחרון

אנו הח"מ הנמנים מבין רוכשי דירות בפרוייקט "אור היין" בעיר אשקלון במסגרת פרויקט

מחיר למשתכן , מתכבדים בזאת לפנות אליך כדלקמן:

1. כידוע, בחודש נובמבר 2020 חתמנו על חוזה רכישה (להלן: "החוזה"), ובהתאם לנספח ג' בחוזה אנו כפופים למדד תשומות הבנייה מחודש ספטמבר 2020 (להלן: "המדד").

2. במשך כשנתיים שלמות אנו נאלצים, בעודנו נאנקים תחת יוקר המחייה, לשאת בהוצאות דיור גבוהות הכוללות תשלומי דמי שכירות במקביל לתשלומי המשכנתאות זאת בנוסף למימון החוץ בנקאי לו נדרש לתשלומי מדד תשומות הבניה האסטרונומים.

3. מצב זה, מעמיד חלק ניכר מאיתנו בפני סכנה ממשית של קריסה כלכלית עקב חוסר יכולת לעמוד בתשלומי המשכנתאות אשר הולכות ומתייקרות בפני עצמן.

4. בתחום המדד, אשר מצוי באחריותך ובשיקול דעתך הבלעדי ספגנו עלייה של 11.6% מחתימתנו על החוזה, הרי סכום העולה על כ- 40,000 ש"ח בממוצע לכל רוכש.

5. אנו פונים אלייך בכל לשון של בקשה, לסייע לנו – זוגות צעירים, משפחות צעירות, הורים יחידנים – רגע לפני קריסה כלכלית ואי יכולת עמידה בתשלומים; אנא אפשר לנו לבצע הקדמת התשלום העתידי האחרון תוך ביטול חלק מההצמדות למדד תשומות הבניה, והכל תוך הגעה להסכמה משותפת והדדית בינינו .

6. ראו גם לעניין זה את מכתב משרד הבינוי והשיכון בנושא "הקדמת תשלומים בחוזי מכר שכבר נחתמו".

7. כמו כן, פנייתנו זו להקדמת תשלומים, מגובה בהמלצות נשיא ומנכ"ל התאחדות הקבלנים כפי שהתבטאו בצורה ברורה במסגרת וועדת הכספים של הכנסת בחודש יוני 2022 – לפיה יש לאפשר לזוכים שחתמו על חוזים להקדים תשלומים לכל מי שמעוניין בכך !.

8. יודגש, כי קבלנים שונים באשקלון כבר החלו להיענות לבקשה זו .

9. נבקשכם לשקול בלב פתוח ונפש חפצה את בקשתנו המפורטת לעיל וקבלת התייחסותכם בכתב.

עותקים :

מר ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים

מר אמנון מרחב, מנכ"ל התאחדות הקבלנים

מר אביעד פרידמן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון

                                                                                  על החתום, דיירי פרוייקט "אור היין".