משכירים מפקירים
מספר חתימות
1 |
|
1,000,000 | |
פורסם בתאריך: 13/12/2021
פיתרון הפיקוח והגבלות באמצעות רישיון שכירות לעוסק בנדל״ן תחת סטטוס ״המשכיר״ הינה הדרך היחידה לפתור את משבר הנדל״ן ולבלום את עליית המחירים האסטרונומית שמשרתת את המשקיעים לחיות חיי מותרות על חשבון האזרח השורד, ומבטלת את שיויון ההזדמנויות של כל אזרח להקים בית בישראל.
יזמי הנדל״ן בתחום הבניה מנצלים את העלייה במחירי השכירות ומשדלים זוגות צעירים לממן דירות באמצעות משכנתאות פרוסות לעשרות שנים לפי סכום נמוך מאלטרנטיבת השכירות, ועל בסיס ההשוואה הזו מתמחרים דירות במחירים מופקעים.
רוכשי הדירות למטרות פרטיות משלמים את מחירי הבועה ומקיימים את התנאי על פיו יזמי הנדל״ן מתמחרים את מחירי המכירה.
משקיעים רוכשים דירות למטרת רווח כשמקור פרנסתם ורמת מחייתם תלויה בעליית המחירים בשוק השכירות.
שוק השכירות נקבע על בסיס תאוותני ולמרות שקורת גג לא חשובה פחות ממוצרי צריכה בסיסיים מחירו אינו מפוקח ע״י הממשלה.
המשקיעים מכתיבים את מחירי הדיור בעצמם וכשלאזרח התמים לא נותרת ברירה הוא נאלץ לתרום לעליית המחירים באיזור מגוריו בלת ברירה ואחריו נאלצים אחרים לשלם את הסכום לפי הזכות של המשקיע לדרוש מחיר כתאוות נפשו גם אם הדירה אינה ראויה למיטב כספו של השוכר.
גופים ממשלתיים הממונים על שוק הדיור מאפשרים לאופי התמחור בשוק הדיור להיות מושפע מתאוריית ״היצע וביקוש״ ומאפשרים לתרבות המשקיעים למקסם את מחיר השכירות ו/או מחירי המכירה ללא הגבלה כשמישהו אחד מושך בחבל ומישהו אחר קשור לאותו החבל בצווארו.
מחד גיסא, ככל שהתשואה תהיה גבוה יותר ברמה החודשית כך אותו משקיע נהנה מהקלות ורמת חיים גבוהה יותר.
מאידך גיסא, ככל שהתשואה תהיה גבוהה יותר ברמה החודשית כך הצד השני נאלץ לוותר על צרכים בסיסיים בכדי להתקיים כשתלויים בו ילדים ומבוגרים חסרי ישע.
המשקיעים איבדו כל צל של התחשבות בזולת ומנהלים יחד בצורה תאוותנית מסע שדוחק את הצרכן לשלם מחירים מופקעים על דירות שאינן ראויות לתמורה אותה הם מציעים וברוב המקרים מדובר בדירות שאינם מספקות תנאים נוחים למגורים ביחס לממוצע המשכורות במשק : שירותים במטבח ללא הפרדה, מפגעי בטיחות, מפגעי תברואה וכד׳.
בעקבות אותו מסע תאוותני של אותם חומדי טובה ונוחיות שמרוב גאווה ואנוכיות חיי אדם להם כאפס
נאלצים הצרכנים כשהם מנסים להרים ראשם מעל פני המים לחסוך ולצמצם הוצאות חודשיות לצד התחייבות לתשלום חודשי גבוה , כדי לאגור מספי כסף כדי לעמוד בתנאי ההלוואות בתחום המשכנתאות ולשלם סכומי עתק לחברות ביטוח, יזמים ומשקיעים שמוכרים דירות במחירים מופקעים תוך כדי ניצול הצרכנים חסרי הישע השבויים במלכודת המחירים שלהם.
מי מפקח על מחיר שכירויות? - אף אחד
אם מחירי השכירויות היו מפוקחים באמצעות שמאים לפי מדדים שאותם תקבע המדינה כגון :
רמת דקורציה, קומה, אזור גיאוגרפי, מטרים רבועים, תנאים נלווים (מעלית / גינה / חניה ועוד)
והמשקיעים היו נאלצים להפיק רישיון ולשלם אגרה מידיי שנה, שעל פניו מוגדרות זכויות הצרכן כחוק
היו עובדים עלינו?
לא
האם המדינה יכולה לשלוט בקצב העלאת השכירויות ?
כן
אם דירה בשווי 1.200.000 תניב תשואה של 36.000 ש״ח בשנה בעבור שכירות ובעוד 5 שנים הדירה תניב רק 5% יותר היא תימכר במחיר מופקע?
לא
כל התשובות כאן, כל שנשאר זה לדרוש מהמדינה את הפתרון היעיל ביותר בכל הכוח, ולגרום לה לבצע באמצעות שמאים שיתפרנסו מאגרות בגין רישיון שכירות את העבודה המבורכת שתביא לנו את השוויון המוסרי בארץ הקודש.
אנו דורשים פיקוח ממשלתי כנגד תשלומי מיסים והאמונה בממונים שאמורים לשמור עלינו, ואם אין לנו את זה אז מה היא דמוקרטיה.