התנגדות לבניית שלושה גורדי-שחקים בשכונת

עצומה זו היא להתנגדות לבניית שלושה גורדי שחקים (תכנית פינוי בינוי מס' 506-0939314  מתחם המתמיד- ארלוזורוב-שפירא) בשכונת "הראשונים" ברמת-גן.כל השמות שיאספו בעצומה זו יצטרפו להתנגדות שהוגשה ע"י עורך-הדין גיא מדמוני-לנדאו, והעצומה תוצג בדיון להתנגדויות בועדה המחוזית.

בתכנון המוצע הולכים להיבנות בשכונה שלושה גורדי שחקים (שני מגדלים של 61 קומות בגובה 220 מ’, ומגדל של 55 קומות בגובה 200 מ’) במתחם שבין הרחובות המתמיד, שפירא וארלוזורוב. המגדלים יכללו 1050 יחידות דיור  (במקום 345 יחידות שיפונו), חניון תת-קרקעי של 5 קומות משותף לכל המתחם עם יציאות לרח’ שפירא והמתמיד, שטח ציבורי פתוח ומבנה ציבור (ייתכן שבית ספר) נוסף.

1. ברמה התכנונית -התכנון אינו תואם את אופי שכונת המגורים השקטה שלנו, ומאיים להפוך אותה למתחם הבורסה/"פארק צמרת". התחדשות עירונית הינה דבר חשוב ומבורך, כל עוד היא נעשית באיכות תכנונית טובה ומותאמת לצרכי אופי השכונה והתושבים. התוכנית המוצעת מתעלמת לחלוטין הן מתכנית האב של השכונה והן מתכנית המתאר הכוללנית של רמת גן לפיהן, הבינוי המקסימלי על דופן השכונה הצפוני הוא עד 35 קומות. אמנם אין להן סטטוס חוקי מחייב אך שתי תוכנית אלו נכתבו אחר חשיבה ארוכה (וגם שיתוף ציבור במקרה של תכנית האב השכונתית) ומביאות לידי ביטוי את הצרכים והאופי של השכונה ותושביה. הפרויקט שהופקד לא רק שאינו "חורג במעט" במספר הקומות לבניין אלא כמעט מכפיל (!) הכמות - וכנגזרת יביא העמסה משמעותית נוספת על התשתיות.
2. ברמה התנועתית/תחבורתית – שלושת גורדי שחקים (ותוספת של 1050 יחידות דיור) מתוכננים להיבנות על רחובות צרים, חד נתיביים, וחד סטריים (שפירא והמתמיד) שמהווים כבר היום צוואר בקבוק ביציאה מן השכונה אל רחוב ארלוזורוב. מתחת למבנה הציבור של 8-9 קומות שעתיד להיבנות מול בית ספר המתמיד, יבנה חניון ציבורי, תת-קרקעי של 5 קומות, שגם הוא יוסיף לעומס התנועתי על הרחוב. בנוסף לכך היציאה מחניון מגדלי אקסציינג' (שטרם אוכלוסו) תנותב גם היא אל רחוב ארלוזורוב, כך שהעומסים התנועתיים ומצוקת החניה יחריפו עוד יותר.
3. ברמה הסביבתית – לפי התכונית צפויה כריתת עצים בוגרים רבים שמהווים ריאה ירוקה של השכונה. יצירת תעלת רוחות כתוצאה מהבינוי לגובה רב, והפיכת השכונה לאתר בנייה מאסיבי (מדובר על סדר גודל של כ- 12 שעות עבודה ביום - למשך של 5 שנים) לרבות אבק, לכלוך, זיהום אויר, חסימת כבישים (שגם ככה צרים) ושיבוש שגרת ואיכות החיים.

אין לנו התנגדות עקרונית להתחדשות עירונית שהלכה למעשה מתרחשת בצורה מותאמת מזה כעשור בשכונה, אנו דורשים תכנון איכותי שמותאם לצרכי ואופי השכונה ותושביה!