הצלת הרישום בטאבו הברזל 11

*הצלת הרישום בטאבו (רישום הבית המשותף)*

שלום בעלי נכסים הברזל 11,

לאחרונה התגלו נתונים מטלטלים המעמידים בסכנה את הנכסים של כולנו. פנינו לחברה המשכנת (משרד עו"ד פישר בכר) כדי להבין מדוע הרישום בטאבו תקוע, והתשובה שקיבלנו מהם (מצורפת כאן!) צריכה להדאיג את כולכם:

1. מי מעכב את הרישום בטאבו?

עו"ד תום ובמן מהחברה המשכנת כותב במפורש שהרישום לא מתקדם בגלל "חוסר שיתוף פעולה מצד המארגן ומצד הנציגות" (מצ"ב). נציגות הדיירים הם אלו שמונעים מאיתנו לקבל רישום בטאבו על הנכסים שלנו!

2. "נעלמו" 40 יחידות:

החברה המשכנת מודה שאין להם תשריט עדכני וכי מספר היחידות פחת מכ-220 לכ-180 מבלי שהדבר הוסדר. ללא מדידות, החברה המשכנת לא יכולה לעשות את הרישום בטאבו.

3. עיוות מתמטי ופגיעה בכוח שלכם:

מבדיקה בטבלת המשקלים (מצורפת בנספח א להסכם השיתוף,  מצ"ב) הקיימת עולה כי היא סובלת מסתירות מתמטיות ברורות:

לדוגמה: בעל יחידה של 1,700 מ"ר מחזיק ב-15.615% (המשקף בניין של 10,800 מ"ר), בעוד שבעל יחידה של 122 מ"ר מחזיק ב-0.624% (המשקף בניין של 19,500 מ"ר). 

זה לא רק טעות – זה עיוות שנותן כוח הצבעה לא הוגן על חשבונכם!

 

חייבים לפעול עכשיו:

אנחנו מעוניינים להגיש הודעה דחופה למפקחת על הרישום כדי לחייב מדידות תוך 30 יום. באופן זה יקרו שני דברים מהותיים:

1.      הרישום בטאבו יוכל סופסוף לקרות.  אחרי יותר מ 10 שנים!

2.      טבלת המשקלים תעודכן כראוי לקראת האסיפה הכללית וכל אחד יקבל את כוח ההצבעה המגיע לו

 

למה החתימה שלכם קריטית?

ככל שיהיו יותר בעלי נכסים שיחתמו על הבקשה, כך היא תקבל משקל רב יותר בפני המפקחת. היא תבין שלא מדובר בטענה של בודדים, אלא בדרישה קולקטיבית של בעלי הזכויות להפסיק את המחדל ולבצע מדידות להסדיר את הטאבו.

 

אל תעמדו מנגד

חוסר טאבו – מעמיד את הנכס שלנו בסכנה ומוריד מערכו.

חתמו כעת על הצטרפות לבקשה למפקחת כדי להבטיח את הרישום בטאבו,  להבטיח את מעמדנו הקנייני ברכישת המשרד ולהבטיח את כוח ההשפעה שלנו בבניין.

 

בברכה,

ד"ר דנה בוכבוט וד"ר אסף בוגן

   שתפו עכשיו בפייסבוק

» יצירת קשר עם יוזמי העצומה