הורדת מחירי הדירות בישראל
מספר חתימות
22 |
|
100,000 | |
כידוע לכולם מחירי הדירות והבתים בישראל יצאו מכל פרופורציה.
היחידים שמרוויחים מעליית מחירי הדירות הם הבנקים, הקבלנים והמתווכים ואני אפרט:
- הבנקים: ככל שמחירי הדירות גבוהים יותר, הרוכשים נאלצים לקחת משכנתא גבוהה יותר, למשך זמן ארוך יותר ולשלם יותר ריבית תוך התחייבות לזמן ארוך יותר.
- הקבלנים: עלויות הבנייה - קרי חומרי הבנייה וכוח אדם, מחירם לרוב אינו משתנה בהרבה בעוד הקבלן גוזר רווח של מאות אחוזים ככל שהדירה נמכרת במחיר גבוה יותר (להבדיל ממחיר הקרקע שאכן עולה בהתאם לאזורי הביקוש).
- המתווכים: אשר שכרם נגזר באחוזים ממחיר העסקה מרוויחים יותר ככל שהעסקה שווה יותר.
מלבד אלה, כל יתר תושבי המדינה רק מפסידים מעליית המחירים ואני אסביר:
- כל אותם בעלי נכסים התומכים בעליית מחירים כדי שיוכלו "להרוויח" ממכירת הדירה שקנו בזול אך לפני כמה שנים אתם לא חושבים נכון, הרי ככל שמחיר הדירה שלכם עולה, כך גם נאלצים יתר בעלי הדירות להעלות את מחירי דירותיהם ומי מיכם שמבקש לשפר דיור, יאלץ אף הוא לשלם יותר על הדירה החדשה.
יתרה מזאת, גם אם אנחנו כבר מסודרים עם דירה, לכולנו יש אחים, חברים ובעתיד (או בהווה) ילדים שיצטרכו לקנות דירה במחיר מופקע - ידוע על לא מעט זוגות צעירים הנעזרים בכספי ההורים כדי לרכוש דירה, כספים שיכולים לשמש את ההורים בדרכים אחרות.
- יש כמובן את הזוגות הצעירים מחוסרי הדיור שנאלצים להשתעבד לבנקים ולשלם ריביות מטורפות כדי לקנות דירה עפשה ולהם אין אינטרס למחירי דירות מוגזמים כלל.
שלא לדבר על בריחת הצעירים לחו"ל.
- רוכשי הדירות להשקעה - תתפלאו כן גם לכם אין אינטרס שמחירי הדירות יהיו מופקעים, הרי ככל שהנכס עולה יותר כך החזרת ההשקעה אורכת זמן רב יותר.
- כלל הציבור - ככל שמחירי הדיור גבוהים יותר ואחוז גבוה יותר מהכנסת משק-בית ממוצע משולם עבור דיור, נחסכים מכולנו יתרת הכספים להוצאות אחרות למען שיפור איכות חיינו והנעת המשק, הרי מה שמניע את המשק הוא פיזור הכסף, ואזרחים "חנוקים" לא יכולים להרשות לעצמם לפזר כסף על מוצרי צריכה. הנזק הנגרם למשק עקב כך בא על חשבון כולנו.
אי לכך...
- אם כל בעל דירה המוכר את דירתו יבקש מחיר קצת יותר נמוך ממה שהוא חושב שהבית שלו שווה "בעקבות עליית המחירים" נהיה בדרך הנכונה.
- אם כל אותם מוכרי דירות המפרסמים את דירות למכירה ב"יד 2" ודומיו, בפרסום חינם, במחיר מופרז, בלי כוונה מיידית למכור, אלה רק כדי לראות כמה הם יכולים להשיג עבור דירתם, יסירו את מודעותיהם או יבקשו מחיר מציאותי נהיה בדרך הנכונה.
- והכי חשוב, אם הרוכשים יתאפקו קצת ולא יסכימו לרכוש דירות במחיר לא הגיוני רק מתוך החשש (אותו יוצרים בכוונה תחילה כל אותם בעלי אינטרסים שצוינו לעיל) שהמחירים ימשיכו לעלות - אז יבינו המוכרים כי החגיגה נגמרה ויחזרו לקרקע המציאות.
כי אין למחירים לאן לעלות!!!
לסיכום, האינטרס הברור של כולנו הוא כי מחירי הדירות בישראל ישובו להיות שפויים למען ההווה שלנו ולמען עתידנו ועתיד ילדנו במדינה הזו.
אז תצביעו בעד העצומה ויותר מזה, תשפיעו על מכריכם לפעול למען הורדת המחירים.
תודה