חוק המשרדים - הסבת משרדים למגורי צעירים

הגיע הזמן שיותר משנתיים מאז יצאנו לרחובות בתביעה לדיור במחירים סבירים ומאחר שהממשלה כשלה בכל שאר תכניותיה ומחירי הדיור עוד המשיכו ועלו, הגיע הזמן לאמץ את התכנית ההגיונית והכלכלית היחידה שיכולה להנפיק מגורים במחירים סבירים ובזמן קצר. כל התכניות ארוכות הטווח ימשיכו לפעול אבל עד אז - יש לנו פתרון הגיוני וכלכלי למצוקה שמבריחה את צעירינו לחו"ל או סתם בחזרה לבית ההורים.לפי "חוק המשרדים" אנו דורשים חוק שיאפשר לכל בעל נדל"ן מסחרי בבניין בן יותר מ-30 שנה, הרוצה בכך, להשכיר את הנכס שלו למגורים לצעירים. רבים מבנייני המשרדים הוותיקים מכילים נכסים שאין להם דורש, בעיקר משום בניית היתר העצומה של השנים האחרונות בתחום הנדל"ן העסקי. כמה אלפי שקלים יכולים לאפשר הסבה של משרד לדירת סטודיו או לופט נחשקים לצעירים.היופי בחוק כזה הוא שהוא יאפשר לצעירים לשוב ולמצוא דירות רבות להשכרה, יאזן את מחירי השכירות של דירות קטנות בערים הגדולות, יפנה דירות גדולות שהיום מאויישות על ידי שותפים - למשפחות שזקוקות להן וגם יחיה אזורי משרדים שמתיישנים והולכים. בעולם זהו הטרנד החם ביותר ובארץ - הרשויות מתנגדות!ולמי ששואל למה עד היום זה לא קרה - העיריות מתנגדות להשכרת נכסים עסקיים למגורים כיוון שהארנונה על נכס עסקי היא פי 3 מארנונה למגורים. לכן הן מתנגדות לכך ולכן הממשלה והכנסת הן שצריכות לחוקק ולהוביל את המהלך!למי ששואל מה יהיה עם הפסדי הארנונה של העיריות - הן לא תפסדנה כספים אלא ירוויחו פחות מהרווחים הגדלים מבנייני המשרדים החדשים שנבנים והיו מתווספים לארנונה הקיימת. הקטנת הארנונה מהבניינים הישנים תתאזן על ידי הכנסות הארנונה מהבניינים החדשים הנבנים והולכים!כלומר, פתרון מידתי, זול ומהיר שיכול לשחרר בהדרגה את השוק מהמחירים המטורפים ולאפשר לצעירים להתחיל את החיים כאן ולא באוסטרליה או בקנדה. אם יחובר לביטול הדרגתי של הרישוי המופקר של השכרת דירות מגורים למשרדים - הוא ייצור שינוי מדהים בשוק הדיור בישראל!להרחבה על חוק המשרדים, תגובות, טענות או שאלות - קראו כאן:http://j14.org.il/articles/33961

   שתפו עכשיו בפייסבוק

» יצירת קשר עם יוזמי העצומה