קטמונים ח' וט' רוצה התחדשות אמיתית!

תושבים אומרים "לא" לתמ"א 38 בבר יוחאי מס' 18, ודורשים התחדשות אמיתית בשכונה

אנו, תושבי שכונת ח' וט', וחברי התאחדות וועדי הבתים בקטמונים ח-ט, החתומים מטה מביעים בזאת את מחאתנו החריפה כנגד ביצוע תמ"א 38 העתיד להתקיים בבניין מס' 18 ברחוב בר יוחאי, בניין המכונה בלוק מס' 8. תהליך זה, אם יתקיים לפי התכנון הנוכחי, צפוי להמיט אסון על שכונתנו ועתידהּ. אנו קוראים לעיריית ירושלים לפעול למען כלל תושבי השכונה ולמנוע את המהלך במתכונתו הנוכחית.

אישור התכנית לא נעשה בתיאום מלא עם נציגות התושבים. הסכמתם למהלך כלפי היזם נעשית בדרך של "הפרד ומשול" וחלקם לא מודעים לכל ההשלכות של המהלך ולהטבות שיינתנו להם בגינו, במידה וישנן כאלה. הרושם שקיבלנו משיחות עם התושבים הוא שההסכם הנרקם צפוי להיטיב בעיקר עם היזם ולהביא מעט מאד רווח לתושבים הנוכחיים של הבניין. זריעת מידע שגוי ולא ברור דיו בקרב התושבים וחוסר התארגנותם לכדי יצירת נציגות רשמית המגובה בייעוץ משפטי נאות, מביאים למצב זה. על העירייה להיות ערבה לתושביה במקרה כל כך בולט של ניצול כוח פרטי לרעה. גם במידה והעירייה תומכת בתכנית שיפוץ וחיזוק מבנים, עליה לדאוג לכך שנכסי התושבים ורכושם לא יהיו הפקר.

הרחבת הבנייה בבלוק 18 תגרום לצפיפות גדולה מזו הקיימת כיום בשכונה. הניסיון לטפל בבנייה הרוויה בשכונתנו אמור לעמוד בראש סדר העדיפויות של העירייה.

פעולה לפי תמ"א 38  בבניין זה לא תיתן מענה למצוקת התשתיות הקשה הקיימת בשכונה: לא ימוקמו פחי זבל נוספים בסמוך לבניין, לא תוחלף הצנרת הישנה הקיימת בבניין, בעיית החנייה צפויה להחמיר, גם אם ניתן לה פתרון מקומי בתכנית המוצעת. לא רק שתשתיות אלו לא יוחלפו ויחודשו, אלא שהעומס עליהן יכבד שבעתיים עם הבאתם הברוכה של תושבים חדשים לבניין.

יתר על כל אלו, פעולת שיפוץ בניינים במסגרת תמ"א 38 מנוגדת לחלוטין לתכנית העירונית והממשלתית עבור השכונה, תכנית "פינוי-בינוי". תכנית זו, היא היחידה שיכולה להביא לשינוי מהותי ויסודי במראה השכונה, ברמת הניקיון שלה ובאיכות חיי תושביה. העבודות בבלוק 18 שיתפרסו על פני תקופה ארוכה יכולות להוות דוגמה לחיקוי עבור בניינים נוספים בשכונה והמהלך הכולל עלול לגזור דין מוות  לתכנית הפינוי והבינוי. עם ירידתה לטמיון של תכנית פינוי בינוי, חלומה של השכונה, להתפתח ולשגשג, ייגנז.

לאור כל האמור לעיל מובאות בקשותינו:

1. השהיית מתן אישור לתהליכי תמ''א 38 בבניין מס' 18 עד שתוודא העירייה כי הליך החתמת הדיירים נעשה כמקובל, על ידי נציגות ראויה וליווי משפטי נאות.
2. מתן מידע מקיף לתושבים בדבר קיומה של התכנית להתחדשות עירונית בשכונה. על סמך המידע שיינתן להם, יוכלו התושבים לבחור אם לגשת לתהליך שיפוץ וחיזוק המבנים או שיעדיפו לקדם תהליך של פינוי ובינוי.
3. ביצוע פיקוח ובקרה מטעם העירייה על פעילות עתידית של קבלנים יזמים. פיקוח זה יבטיח שמתקיימים התנאים המשפטיים הבסיסיים לחתימה על הסכם בין תושבים ויזם.