התנגדות לבניה גבוהה/מסחרית בקרית טבעון החורש 4

שבת בצהרים: הגענו ל-300 חתימות. מעולה ותודה לכל מי שחתם. מגישים את המכתב ביום ראשון 1.3.20 בבוקר. עם זאת, אנחנו משאירים את העצומה לאסוף עוד חתימות שנוכל להציג בדיונים שיבואו.

שימו לב:

מדובר על תוספת בסד"ג של 12 חנויות ובנוסף משרדים! זה ידרוש עוד כ-20 מקומות חניה ציבורית שלא קיימת ברחוב ולא מוצעות בתכנית. כבר היום חונים על המדרכה באיזור זה והמצוקה הקיימת לא זקוקה להכבדה נוספת, בוודאי לא בהיקף החנויות והמשרדים שייתווספו שם. קטע הרחוב יהפך לפקק תנועה בלתי פתיר!

התכנית מציעה לבנות מפלצת בטון בת חמש קומות(!), שתכלול 3,120 מ"ר(!!!) כולל חניון פרטי ל-28 מכוניות לבעלי החנויות, משרדים ומגורים.

שלש מחמש הקומות מתנשאות מעל לגובה הרחוב באזור בו מצויים בתי מגורים סמוכים. התכנית מספחת לשטח המגרש שבבעלות פרטית שטחים ציבוריים כדוגמת דרך ומדרכה, תוך יצירת פגיעה חמורה וודאית בביטחון עוברי האורח ורוכבי האופניים ברחוב החורש. התכנית תגדיל משמעותית את עומס התנועה החניה בתחילת רחוב החורש ומאחורי בנק לאומי ותכביד על האיזור כולו.בימים אלו מוכנה התנגדות מפורטת מטעם הדיירים השכנים למגרש לתכנית מס' 306-0687061 בעלויות כספיות כבדות ומיותרות לתושבים.עצומה זה הינה בשמם ומטעמם של המתנגדים לתכנית העלולים להיפגע באופן אישי ו/או ציבורי מהתכנית.

כל מי שרואה עצמו נפגע, חושש לאופיה של הקריה, לעתידה, לנזקים שתכנית זו עשויה להביא, מוזמן לחתום על עצומה זו.

------------

המכתב המלא:

28 בפברואר, 2020

לכבוד,

מר עידו גרינבלום, ראש המועצה, קרית טבעון

למסירה ביד ובדוא"ל 

א.נ.,

הנדון: התנגדות לתכנית מתאר נקודתית מפורטת, רחוב החורש 4 קריית טבעון

כבוחריך הנאמנים וכתושבי קריית טבעון הופתענו ללמוד לאחרונה, כי המועצה המקומית קריית טבעון, שבראשותך, תמכה ותומכת בתכנית מפורטת להקמת מבנה משולב למגורים, מסחר ומשרדים ברחוב החורש 4 בקרית טבעון, שהוגשה להפקדה כתכנית מפורטת נקודתית בוועדה המחוזית חיפה. עיקר התכנית בניית מבנה גדול ללא קנה מידה, בנפח וגודל חריג, בגובה כ-17 מטר מעל פני קרקע טבעית ולמעלה מ-12 מטר מעל פני רחוב, שאינה תואמת את הסביבה.

התכנית מציעה לבנות מפלצת בטון בת 5 קומות (לא פחות), שתכלול 8 יחידות דיור למגורים בשתי קומות מעל לקומת קרקע מסחרית, אזור משרדים וקומת חנייה. שלש מחמש הקומות מתנשאות מעל לגובה הרחוב באזור בו מצויים בתי מגורים סמוכים. התכנית מספחת לשטח המגרש שבבעלות פרטית שטחים ציבוריים כדוגמת דרך ומדרכה, תוך יצירת פגיעה חמורה וודאית בביטחון עוברי האורח ורוכבי האופניים ברחוב החורש.

למותר לציין, כי בימים אלו מוכנת התנגדות מפורטת מטעם הדיירים השכנים למגרש (להלן: "המתנגדים"), לתכנית מס' 306-0687061  (להלן: "התכנית") בעלויות כספיות כבדות ומיותרות לתושבים.

מכתב זה הינו בשמם ומטעמם של כ- 400 מתושבי טבעון, בעלי זכות בחירה, החתומים עליו, שהינם בעלי זכויות במקרקעין הצמודים לתוכנית ו/או סמוכים לה ו/או תושבי קריית טבעון העלולים להיפגע באופן אישי ו/או ציבורי מהתכנית.

כאמור, המדובר בתכנית להקמת 8 יחידות דיור ועליהן ובנוסף שטחי שרות (מחסנים, ממדי"ם ומעברים שאינם כלולים בספירת שטח הבנייה), שטחים למסחר (12!!! חנויות/בתי קפה) ולמשרדים וכן שטחי שירות נוספים על כל אלה. בסה"כ מתכנן היזם על פי התכנית שהגיש לבנות להבנתנו  3,120 מ"ר (!!!) כאשר התכנית משתרעת על מתחם קרקע של כ- 1.27 דונם, ברחוב החורש 4 בקריית טבעון, עליה עומד כיום בית דו משפחתי חד קומתי וצנוע. בחישוב פשוט משמעות הבקשה היא 245% בנייה.

על-פי התכנית, אותה רוצים להחיל על המקרקעין, יוקם וייבנה מבנה בטון גבוה, שונה באופיו מכל סביבת המגורים שלנו בטבעון, יחסם השטח הפתוח לבתים השכנים ולמבנים בסמוך, ייווצר עומס במרכז הקרייה לכלל הישוב, כאזור כפרי המאפשר איכות חיים לתושביו וחיים שלווים. העומס יבוא לידי ביטוי במשאיות הפורקות סחורה,ייצור ופינוי זבל בכמות גדולה, מזגנים מרובים, חדרי חשמל ,המולה, רעש, תאורה רבה, מספר רב של רכבים הנדחקים ברחוב, אנשים שבאים לעסקים השונים. כל זאת בסביבת מגורים שקטה ברחוב צר. התושבים שקנו בתים ברחוב החורש ראו לנגד עיניהם רחוב קטן, צר, מעגלי, שצידו האחד נושק לואדי הירוק ובמרחק קטן מהמולת המרכז המסחרי. תכנית זו תהפוך את הקערה על פיה ולא תאפשר חיים של ילדים ומבוגרים כאחד, שנשענים על איזון עדין בין סביבה ירוקה ובטון. בחירת התושבים היא לחיות באזור כפרי נינוח בביתם ובסביבתם וליהנות מהמרכז הקרוב שניתן לפיתוח נוסף, באם יש צורך, בחללים נוספים להשכרה. חנויות רבות עומדות ריקות במרכז ואינן מאוכלסות. הבניה המואצת על חשבון רווחת התושבים וקיום אורח חיים בריא הוא בניגוד גמור להצהרות קודם לבחירות למועצה. פיתוח אינו אמור להיות על גב התושבים אלא למענם.

לתכנית המוצעת תהיינה השלכות מרחיקות לכת על אופי הישוב קריית טבעון, כישוב כפרי בעל מרקם של בתים צמודי קרקע, המשתלבים עם הסביבה הירוקה שמסביב. הכניסה למרכז הישוב ובפרט ההסדרים התחבורתיים להם אין התוכנית נותנת מענה הולם, יגרמו לעומסי תנועה ונפח מעבר כלי רכב בתחומי התוכנית וסביבתה.

אין כל הגיון אורבני וכלכלי באישור התוכנית, שכן בצבר המקרקעין שבתחום הישוב מצויים שטחי מקרקעין מאושרים לבניה לאלפי יחידות דיור, אשר אינן מנוצלות עדיין. הוסף לכך את העובדה שאין כלל תוכנית כוללת מתארית, לבינוי בתחום שיפוט קרית טבעון אשר תיקח בחשבון את צורכי הישוב, והרי שהמסקנה המתבקשת היא שיש להתנגד ולדחות את התוכנית.

בתכנית החדשה אין פיצוי של שטחים פתוחים על הציפוף והבנייה לגובה, כפי שמתכננים כיום, אלא להיפך, כל השטחים הלא מבונים מיועדים לדרכים וחניות. הקרייה בנויה ברובה על שטחים רגישים מבחינה סביבתית ונופית. לבנייה החדשה תהיינה השפעות שליליות על תושבי הרחובות באיזור כולו ועל תדמיתה של הקרייה כולה.

אישור התכנית במתכונתה הנוכחית יהיה בבחינת שינוי קיצוני מן הבחינה התכנונית לתכנית התקפה ועל כן יפגע בראש ובראשונה, באופן קיצוני ובלתי סביר, באינטרסים מסוגים שונים של התושבים שרכשו זה מכבר בתים ודירות באיזור. כך גם ייפגעו עסקים קיימים בסביבה שסובלים כבר היום מביקוש נמוך וסידורי חנייה חסרים.

כלל מובהק הוא במשפט כי ביצועו של הליך סטטוטורי שיש בו משום שינוי מהותי למצב הדברים הקיים, אותו מקיימת הרשות - מוסד התכנון, חייב לכלול שיקולים מסוגים שונים, ביניהם גם השיקול אודות מידת הפגיעה בזכותו היסודית של הפרט אשר הסתמך על הקיים ואף כלכל צעדיו בהתאם.

אישור התכנית במתכונתה הנוכחית יביא לפגיעה בלתי הפיכה ובלתי סבירה בציפיותיהם הלגיטימיות של תושבי הקרייה.

לקריית טבעון יש תדמית מסויימת, חיובית. תדמית של מקום קטן שקט בו משולבים יחד מגורים ואיכות חיים גבוהה. אחד הסמלים של הקרייה שלנו הוא הירוק, שטחים נרחבים המקבלים את כל הבאים לטבעון. בנייה החוסמת את השטח הפתוח תפגע באיכות הסביבה, איכות החיים וטרם נגענו בנקודה שאת הורתה של התוכנית לא ליווה תסקיר מתאים להשפעה על הסביבה.

עידו, חסרונותיה של התכנית עולים לאין שיעור על יתרונותיה (אם בכלל יש כאלה). המתנגדים מבקשים ומצפים לראות אותך בין מובילי ההתנגדות לתכנית, בדיון ההפקדה שייערך בפני הוועדה המחוזית חיפה.

נבקשך להביא לגדיעתה של התוכנית המופרכת הזו לאלתר !

בכבוד רב

ראול רונן, בשם החותמים על מכתב זה

העתק:

חברי מליאת המועצה קרית טבעון:

סיגלית עין קדם - [email protected] 

רות קלנר עקרון - [email protected]

נאוה סבר  -  [email protected]

טל גת  -  [email protected]

אילנה אפללו פרץ  -  [email protected]

שמואל שמחון - [email protected]

ברכה פבריקנט - [email protected] 

שרון רופא אופיר  - [email protected]

יפתח גלעדי - [email protected]

שרה גרינצווייג -  [email protected]

אליק אלמוג - [email protected]

שחר אטיאס -  [email protected]

   שתפו עכשיו בפייסבוק

» יצירת קשר עם יוזמי העצומה