הודעה על שמירת זכויות ודרישה למידע - פרויקט בית הרופאים הברזל 11 תל אביב

לכבוד

משרד עו"ד פישר בכר חן

יזם סופרין

קבוצת וייס

הנדון: הודעה על שמירת זכויות ודרישה למידע - פרויקט בית הרופאים הברזל 11 תל אביב

שלום רב,

אנו, בעלי הנכסים בפרויקט בית הרופאים הברזל 11 תל אביב, פונים אליכם בזאת בהודעה רשמית על שמירת זכויותינו ובדרישה לקבלת מידע מפורט בנוגע למספר סוגיות מהותיות הקשורות לפרויקט.

מכתב זה מהווה הודעה רשמית על שמירת זכויותינו המשפטיות בכל הנוגע לעניינים המפורטים להלן, לרבות אך לא רק, זכותנו לתבוע פיצויים בגין כל נזק שנגרם לנו. אנו מודיעים בזאת כי אנו שומרים על זכותנו לנקוט בכל הליך משפטי הנדרש להגנה על זכויותינו, וכי מכתב זה מהווה הודעה על הפסקת מרוץ ההתיישנות בכל הנוגע לעניינים המפורטים להלן:

1. עיכוב רישום הבית המשותף והנזקים שנגרמו בעקבות זאת.
2. עיכוב הרישום בטאבו והנזקים שנגרמו בעקבות זאת.
3. עיקול הנכסים בבניין והנזקים שנגרמו בעקבות זאת.
4. פלישה של היזם ו/או אחרים לשטחים משותפים והנזקים שנגרמו בעקבות זאת.
5. השלמת ניוד הזכויות לקומה 7 ליזם לאחר מועד השלמת עבודות השלד של קומה 6 של הבניין והנזקים שנגרמו בעקבות זאת.

בהתאם לאמור לעיל, אנו דורשים לקבל מידע מפורט בנוגע לנושאים הבאים:

1. רישום הבית המשותף:

א. מהן הסיבות המדויקות לעיכוב ברישום הבית המשותף?

ב. מהו לוח הזמנים המעודכן לרישום הבית המשותף?

ג. מדוע לא יודענו על העיכובים ברישום?

2. רישום בטאבו:

א. מהן הסיבות המדויקות לעיכוב ברישום הנכסים בטאבו?

ב. מהו לוח הזמנים המעודכן לרישום בטאבו?

ג. מדוע לא יודענו על העיכובים ברישום?

3. עיקולים על הנכסים:

א. מהו המצב המשפטי המדויק של העיקולים?

ב. מהן הפעולות שננקטו עד כה להסרת העיקולים?

ג. מהו לוח הזמנים הצפוי להסרת העיקולים?

4. שטחים משותפים:

א. נא לספק פירוט מדויק של כל השטחים המשותפים בבניין.

ב. האם היו שינויים כלשהם בהגדרת השטחים המשותפים מאז חתימת הסכם השיתוף?

ג. האם ישנן טענות כלשהן לגבי פלישה לשטחים משותפים? אם כן, נא לפרט.

5. זכויות היזם בקומה 7:

א. מהו המועד המדויק של השלמת עבודות השלד בקומה השישית?

ב. האם הושלם הליך ניוד הזכויות לקומה 7? אם כן, מתי?

ג. נא לספק אסמכתאות לכל המועדים הרלוונטיים.

6. מצב משפטי כללי:

א. האם ישנן תביעות משפטיות כלשהן הקשורות לפרויקט?

ב. מהו המצב המשפטי המדויק מול חברת סמלת?

נבקש לקבל את כל המידע המבוקש בתוך 14 ימים מיום קבלת מכתב זה – עד ליום ראשון 29.9.2024.

כמו כן, אנו דורשים לקבל עדכונים שוטפים בכל הנוגע להתפתחויות בנושאים אלו.

אנו מדגישים כי מכתב זה מהווה הודעה רשמית על שמירת זכויותינו ועל הפסקת מרוץ ההתיישנות בכל הנוגע לעניינים המפורטים לעיל. אין במכתב זה כדי למצות את טענותינו ו/או לגרוע מכל זכות או טענה העומדת לרשותנו על פי כל דין.

אנו שומרים על זכותנו לנקוט בכל האמצעים המשפטיים העומדים לרשותנו להגנה על זכויותינו ועניינינו בפרויקט.

בכבוד רב,

ד"ר דנה בוכבוט

נציגות הדיירים

בית הרופאים הברזל 11