החלפת חברת ניהול במיידי בבנין ברחוב גפן 48 ולקיחת אחריות של ועד הבנין

לאחרונה התאגדנו מספר דיירות בבניין על מנת לקדם שיפור ממשי באיכות חיינו המשותפת בבניין. אנו מאמינות כי שיתוף פעולה מצד בעלי הדירות הוא מפתח לשינוי, ולכן ברצוננו לשתף אתכם בכמה נושאים חשובים שעלו בפגישה שהתקיימה בינינו:

1. תחושת היעדרות של חברת הניהול – איננו מרגישים נוכחות פעילה או מענה מספק מצד חברת הניהול במענה לפניות ובביצוע תחזוקה שוטפת.

2. ליקויי ניקיון חמורים – המעלית, הפרוזדורים, הקומות, הדלתות והמדרגות במצב שאינו ראוי. הניקיון לוקה בחסר באופן קבוע, כולל קומת הקרקע.

3. פניות שלא זכו למענה – מספר פניות שנעשו לחברת הניהול "אקסטרה" לא טופלו, חרף הבטחות חוזרות.

4. ליקויים שלא מטופלים – בלטה רופפת, שטיח כניסה קרוע, מנורות שאינן פועלות, מפיץ ריח מקולקל ועוד תקלות שמצטברות ואינן מטופלות.

5. גינון לא מקצועי – בפעם האחרונה שהוזמן גנן, העבודה לא בוצעה כראוי, ואף נגרם לכלוך שנסחף לכיוון החניה של השכנים.

6. תפקוד ועד הבניין – אנו סבורות כי תפקיד הוועד הוא לנהל ולפקח על חברת הניהול באופן רציף, אך בפועל אין תיאום, בקרה או ניהול שוטף.

7. אחריות אישית של הדיירים – חשוב לנו גם לחזק את תחושת האחריות של כל אחד מהדיירים לשמירה על ניקיון הבניין והמרחב המשותף.

8. מודל תשלומים הוגן – כיום משלמים בעלי הדירות סכום חודשי של 350 ש"ח, בין היתר לכיסוי חובות של דיירים מהעבר. אנו מציעות לבחון מודל שבו כל בעלי הדירות מעורבים יותר בתשלום, בניהול ובקבלת החלטות.

9. תשלומים בעבר – במשך שנים כל הדיירים שילמו כסדרם למעט מקרה בודד של דייר (ובעל הדירה שלו) אשר למרות הפצרות – סירב לשלם.

לאור כל הנקודות הללו, אנו החתומות על מכתב זה תומכות בשינוי מיידי במצב הקיים, על מנת לייצר סביבת מגורים נעימה, מתוחזקת ונקייה – כפי שכולנו ראויים לה.

נודה לשיתוף הפעולה מצדכם ונשמח להמשיך לפעול יחד למען שיפור איכות החיים בבניין.