הפסקת תשלום לדמי ניהול עד לקבלת פתרונות ושיפור השירותים

עצומה זו מופנית לוועד הבית, לבעלי הדירות ולחברת הניהול

כדיירי בניין אלנבי 138-140, אנו חשים באכזבה גדולה מהשירות הלקוי וההזנחה המתמשכת בבניין שלנו. במשך תקופה ארוכה אנו משלמים דמי ניהול בסך 450 ש"ח חודשיים לחברת ניהול, אך בפועל השירות שאנו מקבלים בלתי נסבל ולא תקין בכלל. — תקלות במים וסתימות ממושכות, ניקיון בלתי מספק בקומות הבניין , מעלית מלוכלכלת וגינה מוזנחת.

המצב הזה משפיע על איכות חיינו ופוגע בזכויות שלנו לפי חוק הגנת הדייר.חשוב לציין שההתנהלות הנוכחית של בעלי הדירות וחברת הניהול היא מנוגדת לחוקי הגנת הדייר על פי פרק ה' בחוק השכרת דירות, בעל הבית וחברת הניהול מחויבים לתקן ולתחזק את המושכר ולספק שירות תקין בהתאם לסעיפים 63 ו-68. אי-עמידה בתנאים אלה מהווה הפרה מפורשת של חובות החוק, אשר עלולה להוות בסיס לתביעות משפטיות גלובליות, לפיצויים ולצעדים אחרים לפי חוק זה.

לאור זאת, ברצוננו להדגיש כי במידה ולא יתבצעו שיפורים ותחזוקה ראויה בתוך זמן סביר, אנו שומרים לעצמנו את הזכות להיכנס להליכים משפטיים. פעולות אלה כוללות תביעות בגין הפרת חובת האחזקה, נזקים שנגרמו ומחויבויות חוקיות נוספות שמוצהרות בסעיפים 68–70, 131 וחוקי השכירות הרלוונטיים.

אנחנו מבקשים שהציבור והגורמים הרלוונטיים יהיו מודעים לזכותנו החוקית להגן על הזכויות שלנו, ושהמשקל של הוראות חוק אלה ישמש כבסיס לכל התנהלות עתידית בנוגע לשירותים, לתחזוקה ולתשלום דמי הניהול.

אין מצב שנמשיך לשלם על שירות שאינו מתאים ואינו מתפקד כראוי, בזמן שאנחנו מרגישים שדבר לא משתנה ופוגשים חוסר מענה מצד חברת הניהול ובעלי הדירות.

אנחנו דורשים מהממונים על ניהול הבניין ומבעלי הדירות לקחת אחריות, ולפעול לשינוי מידי. הפסקת התשלום לדמי הניהול החל מחודש הבא, חודש יולי, עד לקבלת שיפור משמעותי באיכות השירות והתחייבות לפעולות תקן ואחזקה אמיתיות.

אנחנו לא מבקשים יותר ממה שמגיע לנו, מערכת מים וביוב תקינים, טיפול בתקלות במערכת זו בצורה מהירה ודחופה, ניקיון סביר בכל קומות הבניין,חדר המדרגות והמעלית וטיפוח החצר המשותפת.

אנחנו מקווים שהעצומה תגרום לשינוי המיוחל, שהדיירים ישמיעו את קולם, ושהשקיפות והאחריות ישובו לידי ביטוי בניהול בנייננו. זהו הצעד הראשון לשיפור שדרוש לנו בדיוק כמו שאנו דורשים להשאר בבניין כזה שיקדם את רווחתנו ועתידנו.

בואו כולנו ניאבק יחד על הזכויות שלנו, כי מגיע לנו יותר